Brokerul de credite ipotecare este un intermediar profesionist, specializat in contractarea de credite ipotecare, care facilitează procesul de creditare dintre clientul persoană fizică sau juridică și instituțiile financiare (bănci).

OUG 52 / 2016 a creat un cadru legal unitar care reglementează raporturile contractuale dintre debitori și creditori dar și poziția clar definită a brokerului de credite în procesul de creditare.

Mai jos câteva motive pentru care ar trebui să alegeți să lucrați cu un broker de credite:

1. Orientare 100% catre client: urmăreste întotdeauna interesul clietului și nu pe cel al băncilor

2. Comunicare transparentă și eficientă: pune în fața clientului întotdeauna toate avantajele cât și dezavantajele ofertelor tuturor băncilor

3. Cunoștințe solide despre produse și piață: cunoaste toate ofertele băncilor in orice moment, știe mici tricuri care să te ajute să platești mai puțin

4. Te scuteste de drumuri pe la toate băncile, de interacțiunea cu consilieri bancari care urmaresc întotdeauna ași vinde propriile produse

5. Este complet gratuit. Pe broker il platesc băncile nu clienții.

1. Calcul încadrare în vederea accesării creditului / pre-aprobare credit de catre bancă

2. Completare documentației (cerere de credit, acord consultare venituri ANAF, acord consultare baze de date istoric plați solicitant / codebitori)

3. Prezentarea documentelor juridice aferente imobilului achiziționat / adus în garanție și documentele ce atestă prețul imobilului achiziționat (act proprietate, CF, antecontract, etc)

4. Obtinerea avizului juridic pentru imobilul achiziționat / adus în garanție 

5. Evaluarea imobilului adus în garanție 

6. Analiza dosarului de către bancă și aprobarea creditului 

7. Semnarea contractului de credit (cu banca) / contractului de ipotecă (la notar) 

• contract de muncă pe perioadă nedeterminată/determinată cu clauză de prelungire, venituri din dividende, activități independete, profesii liberale, drepturi de autor, indemnizație creștere copil, pensii definitive și nerevizuibile

• minimum 3-6 luni la actualul angajator (în funcție de bancă)

• minimum 6-12 luni vechime totală în muncă (în funcție de bancă)

• venituri lunare din România de peste 2.000 RON   

• istoric de creditare pozitiv

Prin intermediul unui credit ipotecar poți cumpăra, construi sau moderniza o locuință sau poți refinanța într-un nou produs de creditare mai avantajos alte credite ipotecare aflate în derulare la alte bănci !

Vârstă: 20 – 75 ani (la finalul perioadei de creditare)

Perioada: 6 luni – 35 ani

Suma: minim 10.000 euro

Moneda: RON sau EURO

Dobânda: VARIABILĂ, FIXĂ sau MIXTĂ

Avans: min. 15% pentru creditele în RON dacă nu mai deții un alt imobil în proprietate sau min. 25% pentru creditele în EURO sau dacă mai deții un imobil în proprietate.

Grad de îndatorare: 40% dacă mai deții un alt imobil în proprietare, 45% dacă nu mai deții un alt imobil în proprietare, 55% pentru o anumită categorie de clienți și în anumite situații.